Smart Twin voor woningcorporaties
Smart Twin helpt je woningcorporatie met het toekomstbestendig beheer van de vastgoedportefeuille. Alle informatie over de woningvoorraad wordt opgeslagen in slimme 3D-woningmodellen. Hiermee biedt Smart Twin op ieder moment de meest actuele berekeningen, scenario's, adviezen en rapporten. Zo wordt woningbeheer voorspelbaar en ben je klaar voor de toekomst!
Voorspelbaar en toekomstbestendig vastgoedbeheer en verduurzaming
Vastgoedbeheer
Voor woningcorporaties is de kwaliteit van vastgoedinformatie van groot belang. In een online platform biedt Smart Twin je hoogwaardige inzichten in je hele woningvoorraad, die centraal worden opgeslagen en altijd up-to-date zijn. Dat maakt je vastgoedbeheer – en daarmee je onderhoud en verduurzaming – eenvoudiger en efficiënter.
Verbeteren
Medewerkers kunnen in Smart Twin eenvoudig zelf aanpassingen doen aan bouwkundige woningmodellen (digital twins), die direct worden opgeslagen. Zo kun je op ieder moment actuele informatie inzien, zoals onderhoudsrapporten, onderhoudsscenario’s en huurpuntenrapporten. Werkprocessen worden verbeterd, het werk wordt eenvoudiger, leuker en met betere resultaten: snellere doorlooptijd, minder wacht- en zoektijd en lagere faalkosten.
Verduurzamen
In dezelfde online omgeving geeft Smart Twin je waardevolle inzichten voor het renoveren en verduurzamen van je woningvoorraad. Zo maak en vergelijk je verduurzamingsscenario’s voor een complex of eigen selectie woningen en krijg je uitgebreide inzichten op geaggregeerd niveau en voor iedere individuele woning.
Vertrouwen
Werken met Smart Twin betekent dat je corporatie een enorme slag slaat in het borgen en verhogen van
de datakwaliteit van tal van processen binnen je organisatie. Smart Twin levert een betrouwbaar
systeem met een ongekend hoge bouwkundige detaillering en is leverancier van de energetische rekenkern die draait
op diverse overheidsplatforms (o.a. Verbeterjehuis.nl).
Laagdrempelig instappen? De Complexverkenner
Deze instapmodule stelt je woningcorporatie in staat om op een laagdrempelige manier vertrouwd te raken met Smart Twin. De Complexverkenner is een stand-alone module waarmee je complete verduurzamingsscenario’s en MJOP’s kunt samenstellen, op complexniveau en op het niveau van individuele woningen. Zo krijg je direct inzicht in de verduurzamingsmogelijkheden, kosten, opbrengsten etc. In de Complexverkenner worden specifieke complexen gedigitaliseerd, waarbij de eigenschappen van de woning worden geregistreerd die relevant zijn voor het energieverbruik.
• Met verduurzamingsscenario’s en warmtescenario’s direct inzicht in de renovatie- en verduurzamingsmogelijkheden voor een complex en individuele woningen.
• Eenvoudig scenario’s samenstellen (zelf of a.d.h.v. voorgeprogrammeerde doelstellingen), die je kunt
opslaan en toepassen op andere complexen e.d.
• Rekenmethodiek ontwikkeld i.s.m. TU/Eindhoven en TNO, in opdracht van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) en het Ministerie van Binnenlandse Zaken. Smart Twin is deelnemer in het Aedes project Datastandaarden en heeft een koppeling met alle gebruikelijke applicaties.
De Cartotheek
In de Cartotheek haal je eenvoudig relevante informatie op over een bepaalde selectie uit je woningbezit. Zo krijg je snel inzicht in o.a. de onderhouds- en verduurzamingsmogelijkheden voor je selectie en voor iedere individuele VHE.
• Raadpleeg alle beschikbare objecten (woningen, appartementen, complexen etc.) in je vastgoedportefeuille via een lijst- of kaartweergave.
• Inzicht in gegevens van een complex, wijk of selectie als geheel én voor individuele woningen. Denk aan:
woningtypen, bouwjaar, energielabels en gas- en elektriciteitsverbruik etc.
• Altijd actuele WWS-berekeningen, zodat deze bij mutatie kunnen worden meegegeven aan de nieuwe bewoner (zoals verplicht wordt in de Wet Betaalbare Huur).
• Van iedere woning intelligente 3D-en 2D-woningmodellen, eenvoudig zelf aan te passen, zonder modelleur en/of modelsoftware.
• Technische rapporten: WWS-punten, NTA8800, NEN2580, ISSO51, uittrekstaten, bouwtekeningen etc.
Bouwkundige Woningmodellen
Het Smart Twin platform heeft de NTA8800 (de officiële rekenmethode voor de energieprestatie van een gebouw) als grondslag. Op basis van o.a. LIDAR, BAG, BGT en AI wordt een bouwkundig woningmodel gegenereerd dat vele malen nauwkeuriger is dan andere beschikbare datasets. Deze open data wordt aangevuld met informatie uit bronnen van de corporatie. Medewerkers, leveranciers en bewoners houden vervolgens die data zelf bij. Na iedere wijziging worden alle waarden direct opnieuw berekend en zo is het centrale woningmodel altijd up-to-date.
Het is ook mogelijk je woningvoorraad te laten voordigitaliseren, waardoor alle VHE’s op het hoogste detailniveau in 3D en 2D in kaart worden gebracht.
Verschillende modules
Hoofdmodule: Basiscartotheek
• Complete woningbezit in 3D en 2D, inclusief zoekfunctie
• Inzage in individuele woningen, WWS-punten, NEN2580, uittrekstaten, bouwtekeningen etc.
• Zelf eenvoudig woningmodellen en data aanpassen
• Eigen opnametool t.b.v. huurmutatie, NEN2580, ZAV, WWS
• Informatie op elk niveau; van complex, blok, woning en ruimte tot installaties en bouwdelen
• Open systeem, geïntegreerd in eigen applicatielandschap
Uitbreiding I – Energie en scenario’s
• NTA8800 opname + afmelding
• ISSO51
• Verduurzamings- en warmtescenario’s opstellen en vergelijken
• Eigen doelstellingen samenstellen of a.d.h.v. voorgeprogrammeerde scenario’s (investering, labelsprong, vermindering CO2-uitstoot etc.)
• Ondersteuning bewonersproces
• Eenmalig Mijn Thuis Magazine
Uitbreiding II - Bewonersomgeving
• Digitale huissleutel & energiebuddy
• Meldfunctie storingen en defecten
• Afgeschermde bewonersomgeving
• Periodiek Mijn Thuis Magazine
Smart Twin biedt je woningcorporatie:
✔️ Toekomstbestendig en toekomstgericht vastgoedmanagement
✔️ Dynamische, eenvoudig aanpasbare 3D-woningmodellen
✔️ Ongekend hoge bouwkundige detaillering, informatiedichtheid en datakwaliteit
✔️ Geautomatiseerd advies bij renovatie (MJOP’s) en grootschalige verduurzaming
✔️ Slimme (verduurzamings)scenario’s voor je hele vastgoedportefeuille
✔️ Technische rapporten (o.a. NTA 8800, NEN 2580, ISSO 51)
✔️ Betrouwbare informatie (tekeningen, oppervlakten, uittrekstaten, WWS-punten, labels, etc.) live gegenereerd o.b.v. algoritmen
✔️ Altijd actuele, consistente en eenduidige data
Kortom: Smart Twin is een toekomstbestendig en uitbreidbaar platform voor slim en efficiënt
vastgoedbeheer en het onderhouden en verduurzamen van corporatiewoningen.
Bekijk hier de webinar met demonstratie!
In deze webinar vertelt Paul van Pelt hoe Smart Twin corporaties helpt bij de dagelijkse processen. Daarnaast demonstreert hij live het platform dat we hebben ingericht voor een van onze 'launching customers'.
Mijn Thuis Magazine: hét communicatiemiddel om om bewoners te betrekken en activeren
Wordt een complex verduurzaamd? Met een uniek magazine per woning kun je iedere bewoner afzonderlijk aangeven wat de werkzaamheden betekenen voor de specifieke woning. Door hen te informeren over de fasering,
keuzemogelijkheden, gevolgen voor het energieverbruik en het comfort na verduurzaming worden bewoners optimaal geïnformeerd en betrokken bij het proces.
Hoe kun je als woningcorporatie of gemeente je woningvoorraad op grote schaal verduurzamen? De Complexverkenner zorgt ervoor dat dit snel duidelijk wordt. Hiermee vind je de meest optimale oplossing voor je eigen verduurzamingsvraagstuk en doelstelling. De complexverkenner is een samenwerking tussen TU/Eindhoven, TNO en De Twee Snoeken | Smart Twin. In opdracht van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) en het Ministerie van Binnenlandse Zaken hebben zij deze rekenmethodiek ontwikkeld.
Ontdek de Complexverkenner
Bekijk brochure
Wil je het een en ander op een later moment nalezen of gemakkelijk doorsturen? Lees dan deze brochure eens door. Daarmee heb je alle informatie op de pagina overzichtelijk op een rijtje.
Smart Twin wordt op dit moment al gesteund of gebruikt door
